空き家管理

こんなことで困っていませんか？

1. 長期入院でしばらく家を留守にするが、放っておくと家が傷みそう。
2. 年に数回、長期休暇に帰省して掃除しているけど、お金も手間も大変。
3. 相続した家だけど、離れたところで生活しているし、放っておくと老朽化するし・・。
4. 別のところに住んでいて、実家を長年手入れしてきたけれど、年齢を重ねていくごとに大変・・。
5. 空き家にしていると、ゴミの投棄やいたずら、放火、住居侵入が不安・・。

全国で問題になっている空き家トラブル

1. 老朽化による危険性（落ちた瓦、飛んだ壁の一部で通行人に怪我等）。
2. 害虫、害獣、悪臭の発生源に・・。空き家には、動物のフンがたくさん・・
3. 樹木が伸びてご近所トラブルに・・。
4. 不法投棄や放火、不審者のリスク。

⇒空き家所有者のあなたに賠償責任があります！

空き家の管理が必須の時代になっています！

あなたの空き家・・固定資産税が4.2倍に！？
上記のリスク管理としての空き家管理も重要ですが、財産の管理としても空き家管理が必須です！
2015年に「空き家対策特別措置法」が全面施行されました。行政に「特定空き家」とみなされると、

「特定空き家」に区分される状態とは？

「資産である家」を守るために、また、「特定空き家」とみなされないように。
空き家を管理し、老朽化や犯罪を防ぐことが重要です。

原田建設の空き家管理とは？

換気・通気（約60分）

家中の窓を開けて空気の入れ替えをして、こもった空気を外の空気と入れ替えます。
湿気でカビ・ダニが繁殖するのを防ぎます。ホコリ、カビ、下水などの嫌な臭いを防ぎます。
畳、柱、梁、壁などが傷みにくくします。

通水（約1分）※水が出るところのみ

キッチン、洗面所、お風呂、トイレ、蛇口などから、水を1分ほど流します。

• 水道管の中が錆で腐ってしまうのを防ぎます。
• 排水口の水が蒸発して、虫や下水の汚臭が上がってくるのを防ぎます。
• 水道管がつまっていないかを確認します。

建物・室内・敷地の見回り、点検

建物、室内、庭、外壁などに破損や異常がないか黙視し、点検して回ります。

• 建物の異常や雨漏りなど、家の破損や老朽化の進行を防ぎます。
• 庭の雑草、樹木が伸びすぎていないかを確認し、景観の悪化を防ぎます。
• 不法投棄、不審者の侵入した跡などないか確認します。

ポストの清掃

ポストにたまったチラシなどの廃棄処分、郵便物などの転送（有料）をします

• 不審者の侵入、放火を防ぎます。
• 美化清掃、景観の悪化を防ぎます。

簡単な清掃

家の中の簡単な拭き掃除、玄関周りの掃き掃除を簡単に行います。

• 床のホコリと汚れをとり、ダニなどの繁殖を防ぎます。
• 玄関周りの掃除をして、景観の悪化を防ぎます。
• 持ち主様の帰宅時に、清潔な環境をなるべく維持できるようにします。

近隣への声かけ

ご近所にあいさつ、声かけをして気づいたことなどを聞き、状況の把握をします。

• 不法侵入、不法投棄、不審者を目撃した等の情報提供や緊急時などに連絡、協力していただけるようにします。
• 草木が伸びてお隣の敷地内に侵入して困っているなどのご近所の気づいたことをお客様に連絡したり対応したりします。

管理報告書を送ります（月1回）

管理報告書（写真付き）を制作してEメールにて報告をします。郵送の場合は、郵送代が別途必要になります。

• お客様がお家を見に行かれなくても状況を把握できるようにします。
• 問題点など（修理・草刈り・剪定・クレーム）などがあった場合の報告ができるようにします。

気になる金額は？

通常の巡回点検サービス（税抜価格）

通常の空き家巡回点検サービスの価格です。ただし、建物は一般的な建物の場合です。

外だけサービス（税抜価格）

中に入られるのはちょっと・・という方にオススメの空き家管理。外だけサービスの価格です。
ただし、建物は一般的な建物の場合です。

オプションサービス（税抜価格）

その他の空き家管理のオプションサービスの価格です。

各種サービスの回数を増やしたい、○○をしてもらいたいなど、お気軽にご相談ください。
※各料金に加えて、別途交通費が必要になる場合があります。

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